Dickensstraat 61 , 3076 SB, Rotterdam

Te koop: Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon en berging.

Omschrijving:

Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden portiekflat.
De woning is een voormalige 4-kamerwoning, wat inhoudt dat er mogelijkheden zijn voor een eigen indeling!
Met een woonoppervlakte van 69 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop wooncomfort.
De lichte woonkamer (ca. 30m²), aparte keuken (ca. 6,1 m²) en twee ruime slaapkamers (ca. 10,6 m² en 8,2 m²) maken het een
ideale woning voor starters of doorstromers. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas
geniet u van uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning
over een zonnig balkon met vrij uitzicht en een ruime berging (ca. 8,9 m²) op de begane
grond. Met het energielabel A en een moderne cv-ketel is dit appartement energiezuinig en
direct te betrekken.

Locatie:

Deze woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe
omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en
horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en met de
nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in omliggende steden. Bovendien is er voldoende
parkeergelegenheid rondom het complex en bevindt zich een speeltuin en sportveld in de
nabije omgeving.

Indeling:

Entree en hal
Via het keurige portiek bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De ruime
hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet.
Woonkamer: De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbel
glas, wat zorgt voor een aangename lichtinval en goede geluidsisolatie.

Keuken:
De dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.
Tevens is hier de aansluiting voor witgoedapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heeft u
direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 10,6 m²
Slaapkamer 2: ca. 8,2 m²

Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen en bieden
veel daglicht. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen ook dienen als werk- of
hobbyruimte.

Badkamer en toilet:
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de
hal.

Berging:
Op de begane grond beschikt u over een ruime privé berging, ideaal voor fietsen, opslag of
hobbyspullen.

Kenmerken:

Bouw
- Bouwjaar: 1962
- Type woning: Portiekflat
- Verdieping: 3e woonlaag
- Energielabel: A
- Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming: Cv-ketel

Oppervlakte en inhoud:
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Inhoud: ca. 215 m³
- Balkon: ca. 2,6 m²
- Berging: ca. 8,9 m²

Indeling:
- Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
- Woonkamer: ca. 30 m²
- Keuken: ca. 6,1 m²
- Slaapkamer 1: ca. 10,6 m²
- Slaapkamer 2: ca. 8,2 m²
- Badkamer: ca. 2,2 m²
- Separaat toilet
- Ruime hal met toegang tot alle vertrekken
- Balkon gelegen aan de achterzijde

Buitenruimte
- Balkon: Gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht
- Afmetingen balkon: ca. 2,6 m²
- Ligging balkon: noordwest (middag- en avondzon)

Bergruimte
- Privé berging op de begane grond
- Afmetingen berging: ca. 8,9 m²
- Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid
- Parkeren middels parkeervergunning
- Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar

Bijzonderheden:
- Ruim en licht 3-kamerappartement
- Kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie
- Woonoppervlakte van 69 m²
- Energielabel A voor een energiezuinig verblijf
- Balkon met vrij uitzicht en middagzon
- Privé berging op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,14

Koopovereenkomst
Bij het tot stand komen van een overeenkomst wordt gebruikgemaakt van de model
koopovereenkomst van de NVM. Standaard wordt hierin een waarborgsom of bankgarantie
opgenomen van 10% van de koopsom. Overige voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Disclaimer
Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld,
kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn
indicatief. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning uitgebreid te bezichtigen en,
indien gewenst, een bouwkundig onderzoek uit te laten voeren.

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze
fijne woning.