De Jachtvalk 17 , 7609 ET, Almelo

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en zonnige tuin op het westen!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met volop leefruimte, praktische voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Jachtvalk 17 in Almelo zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, veel lichtinval dankzij de lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, carport, houten berging en een fijne overkapping waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Binnen biedt de woning volop ruimte met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en een ruime zolderverdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Recent is er een nieuwe Siemens vaatwasser geïnstalleerd. Op de eerste verdieping zorgen de rolluiken voor extra comfort en privacy, terwijl de dakkapel extra ruimte en licht creëert.

Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Gors, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een sfeervolle gashaard en een fraaie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een praktische carport.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel ontstaat extra ruimte en een prettige lichtinval op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 115 m2
- Inhoud: 495m3
- Perceeloppervlakte: 256 m2
- Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
- De hybride CV-combiketel dateert uit 2022
- Schilderwerk uit 2023
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Tuin op het westen
- Voorzieningen in nabije omgeving

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.