Daniël Willemsstraat 17 , 3222 CG, Hellevoetsluis

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning aan de Daniël Willemsstraat zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een achtertuin met praktische berging. Hoewel modernisering gewenst is, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een huis met volop mogelijkheden op een prettige locatie.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw-Helvoet in Hellevoetsluis. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en de overige delen van Voorne-Putten goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

Daarnaast zijn het gezellige winkelcentrum De Struytse Hoeck, recreatiegebieden en de historische Vesting van Hellevoetsluis eenvoudig bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

Lichte doorzonwoonkamer met vaste kast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
De keuken is vanuit de hal te bereiken en biedt toegang tot de achtertuin. De inrichting is eenvoudig doch functioneel.

1E VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Met twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, biedt deze verdieping een praktische indeling voor gezinnen. De twee grotere slaapkamers beschikken over voldoende ruimte om comfortabele en volwaardige slaapkamers te realiseren.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

VLIERING:
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over een voortuin, wat zorgt voor een verzorgde entree en een prettige afstand tot de straat. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je eenvoudig in de directe omgeving kunt parkeren.

De achtertuin heeft een diepte van ruim 10 meter en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Gelegen in rustige woonwijk
- Kinderspeelplaats aan de overkant van de straat
- Voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing! Wordt opgenomen in de koopovereenkomst en leveringsakte
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- EPA-Label aanwezig
- Cv-combiketel, bouwjaar 2011
- Oplevering per direct

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.