Chassésingel 1 B , 4811 HA, Breda

Aan de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, op de bovenste verdieping van een karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk monument), ligt dit verrassend speelse appartement. Hier woon je midden in de stad, met alle dynamiek om je heen, terwijl je thuis juist rust en uitzicht over het water ervaart.

De locatie? Die is simpelweg ideaal. De Nieuwe Ginnekenstraat vormt de gezellige verbinding tussen het centrum en de Ginnekenweg en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een straat vol fijne adressen. Even een koffie halen, snel iets gezonds scoren of doorlopen naar het altijd levendige Van Coothplein, alles ligt op een paar minuten lopen. Dit is wonen in het hart van Breda, met de stad letterlijk aan je voeten.

INDELING

De entree bevindt zich aan de Chassésingel en deel je met het appartement op de eerste verdieping. Beneden vind je de meterkast en ruimte voor je fiets. Via de opvallend ruime en lichte trapopgang, met meerdere raampartijen, bereik je de bovenste verdieping.

Eenmaal binnen valt direct de combinatie van hoogte, licht en karakter op. De houten vloer en het hoge plafond geven het appartement een warme, ruimtelijke uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van meerdere raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Hier begin je je dag ontspannen, met een kop koffie en uitzicht over de Mark. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote ramen en het hoge plafond eveneens een lichte, prettige ruimte. Perfect als werk-, logeer- of inloopkast.

De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de mechanische ventilatie het comfort compleet maakt. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met veel kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant, 2020).

Dit appartement combineert karakter, licht en een unieke ligging. Ideaal voor starters of een jong stel dat comfortabel wil wonen, met de stad om de hoek en rust zodra je de voordeur achter je sluit.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnig balkon op het oosten, met volop zon van april tot en met augustus, met uitzicht over het water
- Gelegen op een toplocatie binnen de singels van Breda
- Kleinschalige VvE (2 appartementen en 1 commerciële ruimte), opgericht en ingeschreven
- Bouwtechnische keuring, reservefonds en opzet voor MJOP aanwezig
- O.b.v. MJOP en onderhoudshistorie pand worden maandelijkse Vve bijdrage voor dit appartement ingeschat op € 160 tot € 220 p/m, afhankelijk van te maken keuzes
- Goede basis voor gezamenlijke afspraken over onderhoud en reserveringen
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Het raam boven de deur naar het balkon is enkelglas.