Burgemeester Potter van Loonstraat 13 , 9902 NB, Appingedam

Burgemeester Potter van Loonstraat 13, Appingedam.
Een vrijstaand woonhuis met een geschakelde garage, gelegen op een rustige woonlocatie nabij voorzieningen.

Op een rustige woonlocatie op loopafstand van voorzieningen staat dit vrijstaand goed onderhouden woonhuis. De woning heeft een aangebouwde geschakelde stenen garage van 24 m² en een fraai aangelegde siertuin met een ruim zonneterras gesitueerd op het zuiden.

Deze woning ligt zeer centraal en biedt veel gemak dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een mooi wandelpark met speeltuin "De Stammenhof" en een nieuw beweegpark. Om de hoek ligt het nieuwe winkelcentrum van Opwierde, met onder andere de Jumbo supermarkt en een brede school die zowel christelijk als openbaar onderwijs biedt, inclusief naschoolse opvang. Voor voortgezet onderwijs is het Eemsdelta College aanwezig in Appingedam. Bovendien is het historische stadscentrum, met het winkelcentrum "Overdiep", de jachthaven, horeca en diverse winkels, op loopafstand. Dit alles maakt deze locatie een aantrekkelijke plek om te wonen.

Het geheel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Verder liggen er 18 zonnepanelen op de woning en is de kap van binnenuit geïsoleerd, is er bodemisolatie aangebracht en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Dit alles levert een behoorlijke energie besparing op.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree-hal met een plavuizen vloer. Lichte woonkamer met een sierhaard, laminaatvloer en een open keuken in een hoekopstelling met een schuifpui naar het terras. Vervolgens vanuit de gang het toilet met een zwevend closet en een fontein, de separate badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel en de tegen overliggende studeer annex slaapkamer. Ook is de garage vanuit de gang binnendoor bereikbaar waardoor de witgoed opstelling hier gesitueerd is.
Eerste verdieping: ruime overloop met een dakraam en een laminaatvloer, toilet met eveneens een zwevend closet en fonteintje. Ouderslaapkamer met een laminaatvloer en een kastenwand met wastafel, vervolgens twee separate slaapkamers. Via de overloop is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is.

INFO:
- de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel van het merk Remeha.
- de keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe koelkast, combi/oven en een vierpits kookplaat.
- er is een waterontharder aanwezig in de woning.
- de woning is levensloop bestendig maar tevens een ideale gezinswoning.