Buizenwerf 235 , 3063 AG, Rotterdam

Wil jij elke dag wegdromen met uitzicht over de Maas met op de achtergrond de iconische skyline van Rotterdam? Dan hebben wij de woning die jij zoekt!

Het appartement in de Buizenwerf ligt de wijk Struisenbrug, onderdeel van stadsdeel Kralingen-Crooswijk, is centraal gelegen en in de nabijheid van benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen (zoals de Erasmus Universiteit) en groenvoorzieningen. Pak je (hard)loopschoenen en geniet van de Rotterdamse allure tijdens een rondje over de Willemsbrug, het Noordereiland en Erasmusbrug. Met het centrum op nog geen 10 minuten fietsafstand is een uitstapje naar een winkel, restaurant, kroeg of de Markt op de Binnenrotte zo gemaakt. Ook het intercitystation Blaak en de oprit naar de A16 zijn op korte afstand, waardoor alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken is.

INDELING
Gezamenlijke, stijlvolle entree met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar overige verdiepingen.

10e verdieping:
Entree in hal met toegang naar toilet met fonteintje. Eenmaal in de woonkamer wordt je door de enorme raampartijen vrijwel direct richting het licht en het uitzicht getrokken. De iconische skyline van Rotterdam met zijn prachtige architectonische gebouwen en sierlijke bruggen. Dit uitzicht gaat werkelijk nooit vervelen.
De woonkamer is een grote ruimte van ca. 32m² groot met een open keuken. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van alle gemakken en een groot werkblad.

De slaapkamer is met ca. 23m² een enorme ruimte en goed in te richten. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is met ca. 8m² ruim genoeg en het ligt op het zonnig zuiden.

1e verdieping:
Berging van ca. 6m² groot. Ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Parkeren:
Bewoners parkeren eenvoudig op het afgesloten terrein rondom het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- ruim terras, gelegen op het zonnige zuiden;
- nette woning, enkele jaren geleden gerenoveerd;
- vrij parkeren op afgesloten terrein;
- eigen berging;
- gezamenlijke fietsenberging;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 259,11;
- voorschot stookkosten van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule;
- asbestmogelijk (vraag de makelaar naar meer informatie)
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. In deze presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions om een indruk te geven wat er mogelijk is in het appartement. Aan de inhoud van de gehele presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.