Bruntingerbrink 65 , 7812 VG, Emmen

NETTE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A

Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1983 en beschikt over een energielabel A. De woning is keurig onderhouden, heeft 4 slaapkamers, is v.v. 8 zonnepanelen en is nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De diepe tuin is gelegen op het noorden en heeft vrij uitzicht over de Brinkenweg.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toegang tot aangebouwde berging, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. 2e toilet, douche, wastafel.
2e Verdieping: overloop, bergruimte v.v. cv ketel, slaapkamer met wasmachineaansluiting, bergruimte onder knieschotten.

INFO
- bouwjaar 1983
- woonoppervlak ca. 111m²
- inhoud ca. 414m³
- perceeloppervlak 165m²
- energielabel A
- 8 zonnepanelen (2022)
- verwarming/warmwater middels Vaillant CV ketel (2016)
- badkamer in 2019 vernieuwd
- nabij uitvalswegen en goede voorzieningen
- kindvriendelijke buurt
- keuken v.v. inductie koken in 2024
- aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk

OMGEVING
De Bruntingerbrink is een rustige en kindvriendelijke brink gelegen bovenin de wijk Bargeres op circa 5 fietsminuten van het gezellige centrum van Emmen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria ligt op loopafstand. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, speelvelden en heeft een prima busverbinding.

KORTOM: EEN MOOIE STARTERS- EN GEZINSWONING VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.