Brandtstraat 35 , 6471 JA, Eygelshoven

In rustige woonwijk gelegen bieden we u aan: "Deze half vrijstaande woning met ruime terrasoverkapping, diverse bergingen, voor - en achtertuin".
Keurig bewoond en goed onderhouden woning. Perfect voor startend publiek.
Goed geïsoleerde woning met energielabel C.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin geheel bestraat.
Entree.
Ontvangsthal (4.38 x 1.81 m) met trap naar verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein.
Woonkamer (6.92 x 3.81 m) voorzien van laminaatvloer.
Half open keuken (3.36 x 2.68 m) met keurige keukeninrichting en apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuiging, oven en koelkast.
Achtertuin met ruime terrasoverkapping (6.13 x 3.09 m), zij-ingang, 2 stenen bergingen en een houten tuinhuis (3.70 x 2.10 m) .
Berging 1 (3.39 x 2.28 m).
Berging 2 (3.39 x 0.97 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.81 x 2.86 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.96 x 2.75 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.91 x 2.70 m) voorzien van laminaatvloer en muurkast met vaste wastafel.
Geheel betegelde badkamer (1.84 x 1.10 m) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 1.75 meter:
Middels vlizo trap te bereiken berging met dakraampje.
Opstelling CV combi installatie (Intergas HR, huur, bouwjaar 2022).

Souterrain:
Provisie ruimte (4.09 x 1.87 m) met stahoogte van circa 1.93 meter met witgoed opstelling.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van diverse voorzieningen.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing.
Voorzien van rolluiken.
Energielabel bedraagt C.
Er zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.

Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.