Bouriciusstraat 3 , 6814 CS, Arnhem

Royale statige te renoveren benedenwoning met diepe (18 meter) zonnige tuin. Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk aan de rand van Sonsbeekpark en tegelijk op loopafstand van het levendige stadshart van Arnhem en het centraal station.

De benedenwoning is gedeeltelijk gerenoveerd. Deze renovatie is niet afgerond waardoor men rekening moet houden met aanzienlijke renovatiekosten.

Indeling

Bel etage:
Gezamenlijk tochtportaal met marmeren vloer en toegang naar de beneden en bovenwoning. Hal met moderne toiletruimte en toegang naar het souterrain, de woonkamer en de keuken. Statige woonkamer en suite met serre en verbinding met de keuken. Vanuit de keuken toegang naar de badkamer. De badkamer heeft een wastafel en een douche en een deur naar de tuin.

Souterrain:
Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain met een hal met deur naar het achterom, de inpandige garage en een bergruimte.

De Burgemeesterswijk is een statige wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder: een apotheek, een postkantoor, een sportschool, winkels en basisscholen. Op enkele meters van de woning is een bushalte, zijn er supermarkten en is er veel groen in de directe omgeving. Zo is de locatie fantastisch en kunt u in rust en veiligheid resideren met alle stadse gemakken ‘om de hoek’. Het Sonsbeekpark en de bossen van het landgoed Zypendaal liggen op enkele minuten loopafstand. Met een wandeling van een kwartiertje staat u aan de voet van de Eusebiuskerk, op de markt of bij uw favoriete winkel of restaurant. De locatie heeft een optimale bereikbaarheid door de uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, maar ook de nabijheid van het NS station op slechts enkele minuten lopen.

Bijzonderheden:
- Veel fraaie originele details aanwezig;
- Oppervlakte benedenwoning: 166 m2 (101 m2 wonen plus 65 m2 overige inpandige ruimte);
- Schitterende locatie;
- Inpandige garage;
- Renovatie/afronding werkzaamheden noodzakelijk;
- Technische installaties dienen aangepast te worden;
- Geen gescheiden energiemeters met bovenhuis. Aanvraag is gedaan. Kosten voor individuele aansluitingen gas en Elektra dienen 50/50 met eigenaar bovenhuis gedeeld te worden.

- Aanvullende artikelen in de koopakte:
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelf bewoond clausule;
- Mogelijk asbest clausule.