Biezenbloker 8 , 3297 GL, Puttershoek

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Biezenbloker 8 in Puttershoek absoluut het bekijken waard. Deze échte kluswoning biedt volop mogelijkheden voor handige kopers en creatieve verbouwers die graag hun eigen droomhuis realiseren.

INDELING
BEGANE GROND
De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een riante, volledig bestraatte voortuin. Via de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang, bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de keuken ontstaat er een fijne leefruimte met veel mogelijkheden. De keuken is gedateerd en dient vervangen te worden, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om een moderne woonkeuken naar eigen wens te creëren.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers staan momenteel met elkaar in verbinding door middel van een fraaie toog, maar kunnen eenvoudig weer gescheiden worden. De badkamer is eveneens gedateerd, maar oogt nog netjes en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er veel natuurlijke ventilatie, wat prettig is en schimmelvorming helpt voorkomen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel uit 2015.

TUIN
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Kortom: een woning met potentie, ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

KENMERKEN
- Tussenwoning uit 1993
- Energielabel A
- Woonoppervlak van ca. 92 m2
- Perceeloppervlakte van ca. 135 m2
- In totaal 3 slaapkamers
- Tuin op het noordoosten
- Aan de koopovereenkomst zullen zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule worden toegevoegd

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt volop natuur, wandelroutes langs het Spui en de Oude Maas en een rijk verenigingsleven. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HOEKSCHE WAARD. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER OUD-BEIJERLAND, BARENDRECHT, SPIJKENISSE en ROTTERDAM.