Beverveen 158 , 3205 AH, Spijkenisse

Ruime eengezinswoning met moderne badkamer (2025), vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verzorgde eengezinswoning met een voortuin, een zonnige achtertuin met een ruime stenen berging. De woning biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte doorzonwoonkamer. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van dubbele beglazing en is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel wonen.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Waterland met volop groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A15 en A20 ben je binnen korte tijd in Rotterdam en omstreken. Ook de metro biedt een snelle verbinding met de regio.

VOORTUIN EN ENTREE
De verzorgde voortuin vormt een prettige entree van de woning en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle inrichting met beplanting.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een royale keukenopstelling. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel, een hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en diverse praktische bergruimten aanwezig.

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN
• Eigen grond.
• Vier slaapkamers.
• Moderne badkamer met inloopdouche.
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom.
• Ruime stenen berging.
• Energielabel B.
• Voorzien van dubbele beglazing (2025).
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel.
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• De notariskeuze is voorbehouden aan de verkopende partij, te weten Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.
• Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
• Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dien je deze vervolgens digitaal te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN-identificatie) via het platform van DocuSign.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, aangevuld met – indien van toepassing – enkele aanvullende artikelen.
Je bent vanzelfsprekend vrij om, indien gewenst, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om jezelf een goed beeld te vormen van de bouwkundige staat van de woning.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
NISSEWAARD

Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in de provincie Zuid-Holland en is ontstaan uit de samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse. De gemeente telt ruim 85.000 inwoners en maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Dankzij de combinatie van stedelijke voorzieningen, veel groen en uitstekende bereikbaarheid is Nissewaard een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

SPIJKENISSE
Spijkenisse biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. De stad beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden en een goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Hierdoor is Spijkenisse een geliefde woonplaats voor gezinnen, starters en senioren.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning.
Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij je langs voor een verkoopadvies.
De mooiste huizen koop je bij Ooms Spijkenisse. Dit huis bewijst het.

TOT SLOT
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies is daarom om bij de aankoop van jouw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO.