Beukelsdijk 114 B , 3022 DK, Rotterdam

Niet vaak komt er een woning zoals deze voorbij, een woning die direct goed voelt bij binnenkomst! Deze statige, dubbele bovenwoning van ca. 155m² mogen we dan ook met heel veel plezier en trots presenteren. De leefruimte op de tweede verdieping is riant en wordt gekenmerkt door hoge plafonds met ornamenten, sierlijsten met wandverlichting en een prachtige visgraatvloer. De hoge raampartijen aan weerszijden en de gezellige erker aan de voorzijde, uitkijkend over de Beukelsdijk, geven een ruimtelijk gevoel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, waar koken, eten en samenzijn volledig samenkomen. De woning heeft energielabel B en in de master bedroom een airco voor de warmere dagen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Daar waar een appartement als dit wellicht vanzelf spreekt, doen we hier er nog een schepje bovenop. Met een fantastisch dakterras van ca. 58m² wordt deze woning naar een ander niveau getild. Op het dakterras is voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel, een buitenkeuken en mooie beplanting voor een waanzinnig buitengevoel. En met de Rotterdamse skyline, zoals de Euromast, op de achtergrond, verveel je je hier werkelijk nooit.

Dit prachtige appartement is gelegen om de hoek van de Heemraadssingel en daarmee het ideale startpunt van je wandeling of hardlooproute. In de buurt zijn diverse koffiebarretjes, winkels, culturele hotspots en goede restaurants te vinden. De snelweg (A20/A13) ligt op korte afstand en Rotterdam Centraal (met trein, metro, tram en bus) bereikt u in ca. 5 minuten op de fiets of 15 minuten te voet. Zo zijn zowel de binnenstad als bestemmingen buiten Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen via een eigen entree met trapopgang. De trapopgang wordt gekenmerkt door authentieke details, waaronder sfeervol glas-in-lood en een prachtige trap.

2e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u het gastentoilet en de zeer royale leefruimte. Wat een licht, wat een ruimte! Door de hoge plafonds en de grote raampartijen aan weerszijden voelt het ontzettend ruim. De erker, ornamenten, wandsierlijsten en visgraatvloer met dubbele bies geven een prettige woonsfeer en karakter. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kokend-waterkraan.

3e verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een airconditioning en beschikt over een royale inloopkast. Vanuit deze slaapkamer stapt u op het balkon, met een heerlijk ochtendzonnetje. Daarmee is het met recht een master bedroom te noemen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een gezellige erker dat uitkijkt over de Beukelsdijk. De derde slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als slaapkamer, gastenkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een losse wasruimte biedt plek voor de wasmachine en -droger.

Dakterras:
Een dakterras van ca. 58m² midden in de stad is een zeldzame luxe. Dit dakterras is enkele jaren geleden volledig vernieuwd, voorzien van onder andere elektra- en wateraansluiting en prachtig ingericht. De ca. 58m² geeft u de ruimte voor verschillende indelingen, maar denk gerust aan een grote eettafel, een zithoek, buitenkeuken en volop groen. Daarmee voelt het eerder als een extra buitenkamer dan als traditioneel dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over Rotterdam-West, met op de achtergrond de iconische skyline van Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
- dubbele bovenwoning, onderdeel van een statig herenhuis (bouwjaar: 1915);
- ca. 155m² woonplezier;
- fenomenaal dakterras van ca. 58 m² met buitenbar;
- indrukwekkend ruime leefruimte;
- hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten met wandverlichting;
- prachtige visgraatvloer met dubbele bies door de gehele woning;
- 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers);
- master bedroom uitgerust met airco en royale inloopkast;
- energielabel B;
- gelegen aan een statige straat, met tal van voorzieningen binnen handbereik;
- actieve Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage: € 120,-);
- funderingsrisico laag (recente QuickScan aanwezig);
- oplevering: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.