Beryldreef 20 , 7828 CH, Emmen

Moderne 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde garage in de jonge woonwijk Parc Sandur.

Deze leuke woning is gebouwd in 1999, heeft 3 slaapkamers, moderne keuken én badkamer, 8 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.

De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn padelbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, moderne keuken, woonkamer met openslaande deuren naar terras.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken, bergzolder.

INFO
- bouwjaar 1999
- woonoppervlak 92m²
- kavelgrootte 334m²
- energielabel A
- 8 zonnepanelen
- woning volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels CV ketel 2017
- keuken en badkamer vernieuwd in 2021
- airconditioning 2025
- houten tuinschuur met overkapping
- achterom via een looppad langs de garage
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan
- op 5 autominuten van A37 en Rondweg
- aanvaarding in overleg.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting