Bemelerweg 46 B , 6226 HA, Maastricht

Op de grens van de geliefde stadsdelen Keerderstraatje en Scharn ligt deze verrassend ruime drive-in woning met 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden.

LIGGING
Deze woning ligt centraal in Maastricht met diverse winkelcentra, (internationale) scholen en horeca nabij. Het stadscentrum als ook het MUMC+, diverse faculteiten van de UM en het treinstation liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend.

INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast, het trappenhuis en toegang tot de garage en de CV ruimte.
- L-vormige garage van totaal ca. 35 m² voorzien van elektra en verwarming.
- CV-ruimte van ca. 2 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom).

Eerste verdieping
- Overloop met tegelvloer en toegang tot de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- L-vormige woonkamer van totaal ca. 29 m² met een sfeervolle parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken van ca. 8 m² met een nette L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast en toegang tot de bijkeuken van ca. 4 m² met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
- Overloop met tegelvloer en toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 12 m² en 15 m², allen voorzien van een nette parketvloer.
- Betegelde badkamer met een ligbad, douche, zwevend closet en een wastafel.

Derde verdieping
- Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 12 m² met schuifpui naar het dakterras van ca. 7 m².
- Twee praktische bergingen.

TUIN
- Onderhoudsvrije voortuin met naastgelegen oprit voor 1 auto.
- De op het zuiden gelegen achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ca. 16 m diep.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en speels ingedeelde woning met een diepe achtertuin.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Goede ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels en (internationale) scholen.
- EPA label: B, geldig tot 5 november 2034

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.