Beijensstraat 66 , 6521 ED, Nijmegen

Op zoek naar een ruime en karaktervolle bovenwoning op een van de mooiste locaties van Nijmegen?
Deze royale bovenwoning met zonnig dakterras in het geliefde Nijmegen-Oost combineert sfeer, ruimte en een fantastische ligging!

Nijmegen-Oost is al jaren een van de meest populaire woonwijken van de stad en staat bekend om haar statige vooroorlogse panden, brede lanen en groene omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Tegelijkertijd heeft de wijk een levendig en bijna dorps karakter, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. De diverse mix van jonge professionals, gezinnen en studenten zorgt voor een energieke en prettige sfeer, terwijl ook de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Binnen enkele minuten lopen sta je in de gezellige binnenstad van Nijmegen met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook natuur- en wandelliefhebbers zitten hier perfect: het prachtige Hunnerpark, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder liggen praktisch om de hoek.

Ben jij klaar om te wonen op een toplocatie in Nijmegen-Oost? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte die deze bovenwoning te bieden heeft!

Indeling

Kelder:
Praktische kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of seizoensspullen. Een fijne, koele ruimte die zorgt voor extra bergruimte in huis.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime zonnige dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten, te dineren of te ontspannen. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluiting en de cv-ketel netjes gesitueerd. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt tot slot een separate werk-/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een zwevend toilet. Een comfortabele en praktische indeling die deze verdieping tot een volwaardige slaapetage maakt.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1904;
- Woonoppervlakte circa 106 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 9 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m²;
- Inhoud circa 395 m³.

Bijzonderheden:
- Royale sfeervolle bovenwoning op geliefde locatie;
- Ruim zonnig dakterras;
- Zonnepanelen aanwezig (8 stuks);
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, Intergas 2025;
- VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Bijdrage VvE is €10,00 per maand;
- Energielabel D;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.