Bachlaan 50 , 7333 CJ, Apeldoorn

Ruime hoekwoning met diepe tuin op het westen in het geliefde Componistenkwartier

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het populaire Componistenkwartier staat deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 88 m². De woning, gebouwd in 1952, beschikt over drie slaapkamers, een royale bergzolder, kunststof kozijnen en energielabel C.

Een van de grote pluspunten is het ruime perceel van 268 m² met een verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een carport en een houten berging.

De ligging is bijzonder gunstig. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Bovendien liggen zowel het centrum van Apeldoorn als het NS-station op fietsafstand.

Indeling

Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, praktische kelderkast onder de trap en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die doorloopt naar de inpandige berging. Via de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Vliering Via een vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Kortom: een fijne gezinswoning met veel praktische ruimte, een diepe zonnige tuin op het westen en een aantrekkelijke ligging in Apeldoorn-Zuid. Een woning die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens verder vorm te geven.

Let op!
Huurders van een sociale huurwoning krijgen vanaf 1 juli 2024 voorrang op reguliere kopers. Dit geldt voor een periode van 2 weken vanaf het moment van publicatie.

Voorwaarden voorrang:
- U woont in de gemeente Apeldoorn
- U huurt een zelfstandige sociale huurwoning van De Goede Woning, De Woonmensen, Ons Huis, Veluwonen of Mooiland in Apeldoorn (u toont dit aan met een verhuurdersverklaring).
- Huurders van een onzelfstandige sociale huurwoning komen niet in aanmerking voor de voorrangsregel.
- U bent aanwezig tijdens de bezichtiging.
- Huurders hebben 2 weken de tijd voordat de woning op de vrije markt in verkoop gaat.
- Wanneer u een woning koopt, laat u uw huurwoning leeg achter 

Biedingsproces:
De woningen worden aangeboden met een bieden vanaf prijs. Bij biedingen onder deze prijs behoudt de Goede Woning het recht om de woning niet te gunnen.
Iedere geïnteresseerde koper mag een bod uitbrengen.
De verkopend makelaar checkt na 2 weken de binnengekomen biedingen. Er wordt geselecteerd op biedingen van huurders die voldoen aan de voorrangsregeling en overige geïnteresseerden.
Zijn er meer huurders die bieden? Dan gaan we met de huurder die het hoogste bod heeft gedaan in gesprek. Bij gelijke biedingen (en condities) van huurders zal de volgorde worden bepaald door middel van loting bij de notaris.
Resulteert voorgaande niet tot een verkoop aan een huurder dan gaat de verkopend makelaar verder met de biedingen van overige geïnteresseerden. Ook bij het ontbreken van biedingen van huurders die voldoen aan de regeling gaat de verkopend makelaar verder na 2 weken verder met de uitgebrachte biedingen van overige geïnteresseerden.
2 weken na publicatie stopt de voorrangsregeling voor huurders. Huurders die na deze periode een bod uitbrengen vallen in de categorie overige geïnteresseerden.

Overige bijzonderheden:
- De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij een door verkoper aangewezen projectnotaris.
- Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.