Avondlicht 7 , 6846 DT, Arnhem

Instapklare tussenwoning met dakkapel, luxe badkamer en 8 zonnepanelen in geliefd Schuytgraaf!

Aan het Avondlicht 7 staat deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning waar comfort en modern woonplezier mooi samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van diverse extra’s, waaronder een verbrede badkamer, een recent compleet verbouwde zolder, inclusief de plaatsing van een kunststof dakkapel en maar liefst 8 zonnepanelen. Hier kun je zó in.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en fontein, praktische inloopkast met vloerverwarmingsunit en de trapopgang. Via de stalen deur bereik je de woonkamer — een echte eyecatcher — die zorgt voor een stoere en moderne uitstraling. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een handige trapkast. De afwerking met laminaat maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk.

De open keuken is modern uitgevoerd met twee keukenblokken, een betonnen werkblad en witte greeploze fronten. Uiteraard compleet met inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en veel ladenruimte. Aan de overzijde vind je de apparatenwand met heteluchtoven, koelkast, vriezer en extra bergruimte. Ook hier is de vloer netjes doorgelegd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De badkamer is vanuit de bouw verbreed en voelt daardoor extra comfortabel aan. Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden, wandcloset en designradiator — een complete en verzorgde ruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend veelzijdig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-unit, een dakraam aan de voorzijde en praktische knieschotten voor extra bergruimte.
Daarnaast is er een ruime (ouderslaap)kamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde (ca. 2022), wat zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Aan de voorzijde is een aparte walk-in closet gerealiseerd met groot dakraam — ideaal als kleedruimte of hobbyplek. Bovendien beschikt deze verdieping nog over extra bergruimte dankzij de vliering.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. Dankzij de dubbele tuindeuren staat binnen hier mooi in verbinding met buiten

Duurzaamheid:
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen — een fijne plus voor zowel energielasten als toekomstbestendigheid.

Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf is één van de meest geliefde en jonge woonwijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken. Winkelcentrum Schuytgraaf voorziet in alle dagelijkse boodschappen en ook horeca en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station en goede busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Arnhem centrum en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een complete woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.