Antwerpenstraat 524 , 4826 HL, Breda

Soms zoek je geen woning waar alles al vastligt, maar juist een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Een plek met potentie, een fijne basis en ruimte om er echt iets van jezelf van te maken. Antwerpenstraat 524 in Breda is precies zo’n woning. Een 3 kamer appartement waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt.

Gelegen aan de noordzijde van ons mooie Breda woon je hier verrassend centraal. Op loopafstand vind je een groot winkelcentrum en de directe omgeving is levendig en afwisselend door de mix van bebouwing en bewoners. En wil je onze bruisende binnenstad in? Dan ben je daar zo. Een fijne plek waar alles dichtbij voelt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Zie het als een mooie kans om jouw eigen frisse 2026 sausje toe te voegen. Een nieuwe kleur op de muur, jouw favoriete materialen en persoonlijke stijl en je creëert hier een plek die helemaal bij je past. Juist dat maakt deze woning zo leuk. Je hoeft niet alles te slopen of opnieuw uit te vinden, maar kunt het stap voor stap naar jouw smaak vormgeven.

Buiten wacht nog een extra pluspunt. Het balkon ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Een plek voor je eerste kop koffie in de ochtend, een rustige werkpauze of een drankje aan het einde van de dag. En als bonus krijg je er ook nog een tof uitzicht bij.

Praktisch is het hier ook. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en de Vereniging van Eigenaren heeft meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners. Dat betekent in de praktijk vaak gewoon lekker dichtbij parkeren. En alsof dat nog niet prettig genoeg is, is parkeren in de straat ook nog gratis en staat er letterlijk om de hoek een elektrische laadpaal.

Hier woon je op een plek waar gemak, mogelijkheden en woonplezier samenkomen. Een woning die je niet alleen betrekt, maar echt eigen kunt maken.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 206,90 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Daarnaast wordt er circa € 138,89 per maand betaalt voor voorschot stookkosten aan de VvE;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is deels voorzien houten (galerijzijde) & deels kunststof (balkon zijde) kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, maar ook wat enkel in sommige delen van de houten kozijnen;
- De meterkast heeft 4 groepen;
- De vaatwasser is stuk (vermoedelijk een nieuwe vlotter);
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De verdiepingsvloeren zijn zijn van beton;
- De parkeerplaatsen zijn van de VvE met het principe vol is vol;
- Verwarming gaat via blokverwarming;
- Warm water gaat momenteel via een huur geiser: deze zal verwijderd worden door einde huurcontract;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Dit appartement heeft energielabel, is opgevraagd en zal later toegevoegd worden;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.