Annie Salomonshof 31 , 3123 SN, Schiedam

Dit is nu zo'n heerlijke, strak afgewerkte gezinswoning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. De verkopers hebben de woning met veel liefde gerenoveerd en bewoond.
De ligging van de woning is ideaal voor jonge gezinnen, want voor de deur kunnen de kids vrij spelen in deze autovrije straat. Verder beschikt de woning over een Energielabel A! En laten we de heerlijke, zeer royale tuin (op het zuiden) niet vergeten!

De locatie in Schiedam Noord is geliefd, vanuit de buurt stap je namelijk zo natuurgebied Midden Delfland in. De stadse gemakken liggen op goede afstand. Winkels, winkelcentrum Hof van Spaland, scholen zijn allemaal nabij gelegen.
Het bruisende historische centrum van Schiedam is goed bereikbaar per fiets bijvoorbeeld. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich nabij en via de uitvalswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een ruime, lichte en rustig gelegen woning op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij; een ideale plek om thuis te komen!

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin met betegeling en groen.
Entree, hal, praktische kastruimte, modern toilet.

Het licht en de ruimte komt je tegemoet, door de prachtige glazen deur, het geheel wordt gecompleteerd door de goede afwerking, de moderne vloer (Hongaarse punt) en vloerverwarming en de strakke wandafwerking.

Royale living met opvallend brede opzet, ruime trapkast voor bijvoorbeeld proviant, speelgoed of stofzuiger.

De keuken is uitgevoerd met een dubbele opstelling, in fraaie kleurstelling (Taupe) en uitgerust met onder meer veel kastruimte, (stoom)oven en combi-magnetron, inductie kookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, Quooker (Cube), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

Achtertuin
Extra brede pui (tripel glas) geeft toegang tot de royale en sfeervolle tuin.
De achtertuin is fraai aangelegd, met nieuwe schutting, straatwerk, kunstgras en ruime stenen schuur.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime indeling.

Aan de voorzijde is hoofdslaapkamer I gelegen,

Wat een plaatje van een badkamer! Modern en stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van fraaie tegels. Het ligbad met nis is sfeervol en hotelchique. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een modern wastafelmeubel. De verzorgde afwerking en rustige uitstraling zorgen voor een frisse en comfortabele ruimte.

Aan de achterzijde vindt u slaapkamer II en III, beiden ruim bemeten en uitgevoerd met strakke wandafwerking en radiator-ombouw.

2e VERDIEPING
Overloop, voorruimte, hier bevindt zich tevens de opstelling van cv-ketel (Remeha) en stelplaats voor wasmachine, droger.

Royale slaapkamer IV, voorzien van veluxraam, praktische knieschotten, met extra isolatie toegepast.
Tevens is hier nog een royale bergruimte, te bereiken middels de vlizotrap.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Geheel is (recent) zeer smaakvol en eigentijds afgewerkt met goede materialen en in natuurlijke teinten;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas, grote pui met HR +++ glas, voorraam+deur HR ++;
- Centrale verwarming middels CV combiketel (Remha) en vloerverwarming begane grond;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht voor de resterende looptijd te weten tot en met 2035;
- Gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot het kopen van de grond, de aanbieding hiervan door Gemeente
Schiedam is in bezit en op te vragen bij makelaar bij concrete interesse. LET OP: dit kan van belang zijn bij het
aanvragen van hypotheek/invloed hebben op leencapaciteit. Infomeer je goed bij een hypotheekadviseur op
voorhand;
- Maar liefst vier ruime slaapkamers;
- Heerlijke autovrije straat aan de voorzijde, de kids spelen hier veilig voor de deur;
- Groene omgeving (Beatrix park en Midden Delfland op wandelafstand);
- Stadse gemakken van zowel Schiedam als Rotterdam binnen handbereik;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij.