Akerstraat-Noord 124 , 6431 HP, Hoensbroek

Verkoopstart met open huis op vrijdag 27 maart van 16-17.30 uur bent u van harte welkom om zowel Akerstraat-noord 122 en 124 te bekijken.
Wij bieden u aan "een ruim woon/winkelpand bestaande uit winkelgedeelte (wonen ook mogelijk) met en een bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen en een dakterras".
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 172 m2 en exclusief 43 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 37 m2 bouw gebonden buitenruimte.

Gelegen langs doorgaande weg met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving en prima infrastructuur.
Een object met diverse mogelijkheden. Aangezien we ook Akerstraat-Noord 122 verkopen is een combinatie c.q. samentrekking van beide panden mogelijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (4.10 x 1.86 m) voorzien van leisteenvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping en souterrain.
Woonkamer/winkel gedeelte (5.79 x 4.92 m).
Kamer/winkelgedeelte 2 (5.75 x 3.39 m) voorzien van leisteenvloer
Technische ruimte met opstelling Cv combi installatie (Bosch, huur) en vaste wastafel.
Toilet geheel betegeld met duo-closet.
Berging/wasruimte (4.32 x 3.11 m) met witgoed aansluiting.

Eerste verdieping:
Via ontvangsthal te bereiken:
Overloop.
Woonkamer (5.81 x 4.62 m) voorzien van laminaatvloer .
Keuken (4.06 x 3.83 m) met degelijke keukeninrichting en voorzien van diverse apparatuur waaronder een ceramische kookplaat, oven, koelkast en afzuiging.
Via de keuken is de toegang naar het dakterras (5.86 x 3.96 m). Via een trap vanaf de straatzijde is ook de achterzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
Betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.09 x 3.19 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.27 x 2.70 m) voorzien van laminaatvloer.
Technische ruimte/wasruimte (1.88 x 1.26 m) met Cv combi installatie (Bosch HR, huur) en de witgoed opstelling.
Badkamer (3.94 x 1.93 m) deels betegeld met dubbele vaste wastafel, douche en toilet.

Derde verdieping (zolder:
Via de technische ruimte kan middels vlizotrap de zolder bereikt worden als berging.

Souterrain:
Met plafondhoogte van circa 1,85 meter.
Provisieruimte (4.50 x 3.92 m).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en deels hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing.
Gelegen nabij voldoende voorzieningen.
Energielabel is A+.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.