Akerstraat-Noord 122 , 6431 HP, Hoensbroek

Verkoopstart met open huis op vrijdag 27 maart van 16-17.30 uur bent u van harte welkom om zowel Akerstraat-noord 122 en 124 te bekijken.

Wij bieden u aan "een zeer ruim woon/winkelpand bestaande uit winkelgedeelte (wonen ook mogelijk) met uitmonding aan de Hommerterweg met een extra eigen huisnummer (6), dus ook geschikt voor 2 winkel activiteiten, verder is er een bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen en een dakterras".
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 263 m2 en exclusief 50 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 37 m2 bouw gebonden buitenruimte.

Gelegen langs doorgaande weg met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving en prima infrastructuur.
Een object met diverse mogelijkheden. Aangezien we ook Akerstraat-Noord 124 verkopen is een combinatie c.q. samentrekking van beide panden mogelijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (7.34 x 1.76 m) met meterkast en trap naar eerste verdieping en souterrain.
Woonkamer/winkel gedeelte (9.20 x 4.55 m).
Woonkamer/winkelgedeelte 2 (15.08 x 5.65 m) voorzien van laminaat en tegelvloer. Vanuit deze ruimte is via vaste trap een gedeelte van de eerste verdieping te bereiken waar 2 slaapkamers gesitueerd zijn.

Eerste verdieping:
Via winkel/woonkamer te bereiken:
Overloop.
Slaapkamer 1 (6.75 x 3.62 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.67 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer.

Via entree/ontvangsthal te bereiken eerste verdieping met:
Overloop.
Woonkamer (8.91 x 5.73 m) voorzien van laminaatvloer met toegang naar dakterras (6.62 x 5.14 m). Via het dakterras is er nog een berging (4.84 x 2.09 m) te bereiken. Via metalen trap kan men de Hommerterweg bereiken.
Open keuken met degelijke keukeninrichting en voorzien van diverse apparatuur waaronder een ceramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop.
Betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 3 (3.70 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (3.68 x 3.18 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (4.00 x 1.93 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (3.94 x 1.93 m) geheel betegeld met dubbele vaste wastafel met badmeubel, ligbad en douche.

Derde verdieping (zolder:
Technische ruimte/berging met CV combi (Bosch, huur).

Souterrain:
Met plafondhoogte van circa 1,90 meter.
Provisieruimte (5.67 x 4.40 m).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gelegen nabij voldoende voorzieningen.
Energielabel is D.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.