Academiesingel 10 A7 , 4811 AA, Breda

Welkom op de Academiesingel 10A7, een locatie met een verhaal! Dit iconische pand is niet zomaar een gebouw – het is een gemeentelijk monument met een rijke historie die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw.

Een stukje geschiedenis
In 1912 werd dit pand ontworpen door architect J.M. Marijnen en diende het als fabriekspand voor een fruitpulpverwerkingsbedrijf, opgericht door de familie Jansen. Hier werd de basis gelegd voor wat later het beroemde Hero-concern zou worden. Tussen 1914 en 1921 fungeerde het als jamfabriek, en vanaf 1922 huisvestte het de bonendopperij van Hero.

Na 1956 nam textielgroothandel Deja (Dehnert-Jansen) het gebouw over en bleef het tot 1984 actief. In 1986 kreeg het pand een nieuwe bestemming en werd het grondig gerenoveerd tot buurthuis, dankzij de visie van de Rotterdamse architect A. van den Wijngaarden.

Van historie naar modern wonen
Nu, meer dan een eeuw later, heeft Academiesingel 10 wederom een transformatie ondergaan. Op de begane grond zijn zes unieke lofts gerealiseerd, waarin het historische karakter van het pand prachtig is behouden. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en de bijzondere combinatie van oud en nieuw.

De lofts
• Hoge plafonds en entresols: Authentieke charme en hedendaags comfort.
• Een gemeentelijk monument: Wonen met een verhaal, omgeven door historie.
• Toplocatie: Aan een van de mooiste singels van Breda, met het park Valkenberg en het gezellige stadscentrum om de hoek.

Op de begane grond vind je een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de lichte en sfeervolle living. Daarnaast is er een moderne badkamer met toilet, die van alle gemakken is voorzien.

Via de trap kom je bij de slaapvide, een fijne en rustige plek om je terug te trekken. De open indeling zorgt voor een loft-achtige sfeer en geeft een ruimtelijk gevoel.

De woning wordt compleet gemaakt door een riante tuin – een zeldzaamheid in deze omgeving! Of je nu geniet van een zomerse barbecue, je groene vingers laat spreken, of je auto veilig parkeert: deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden.

Deze woning moet je gezien hebben! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fantastisch het is om hier te wonen.

Bijzonderheden:
- De VvE kosten zijn ca. € 70,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Vanuit de VvE is er toestemming om het pand te voorzien van zonnepanelen. Dit biedt kansen in de toekomst om verder te verduurzamen;
- Warmte middels ISTA bemeterde blokverwarming;
- Strakke infra qua high speed wifi internet/tv inc. service en support en brandbeveiliging via VVE;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- De eigenaar heeft zelf niet in de woning gewoond en er wordt dus een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Er wordt gewerkt met een project notaris;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.