Windmolen 4 , 6229 PN, Maastricht

Te Koop: ca. 920 m² Casco bedrijfsruimte, Windmolen 4 - Maastricht

Algemeen
Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 920 m2 groot met bijbehorend buitenterrein voor zowel opslagmogelijkheden als parkeervoorzieningen op eigen terrein. De voormalig eigenaar was bezig met een grondige verbouwing, diverse bouwmaterialen zoals daksporen en wandplaten zijn op het terrein aanwezig. De gehele ruimte geniet een vrije overspanning en is vrij van kolommen, waardoor er geen beperkingen zijn om uw bedrijfsactiviteiten in te passen.

Verder is de bedrijfsruimte voorzien van raampartijen waardoor kantoren te realiseren met directe daglichttoetreding. Eveneens is er met de bouw van het object gekozen voor gedeeltelijke toepassingen van lichtdoorlatende dakbeplating om het werkklimaat in de bedrijfsruimte te optimaliseren.

Als gevolg van het huidige opleveringsniveau is er een flexibele indeling mogelijk om maatwerk toe te passen en het volledig naar eigen smaak en inzicht geschikt te maken voor uw bedrijfsactiviteiten.

Windmolen 4 is gelegen op bedrijventerrein Randwyck Zuid II een verzorgd bedrijventerrein met een gemêleerde ondernemerspallet. Waarbij bedrijven met milieu categorie 2 en 3 rechtstreeks zijn toegestaan.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging
Het pand aan Windmolen 4 ligt op het bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. Dit terrein staat bekend als een dynamisch en goed bereikbaar bedrijvengebied, waar logistiek, industrie en zakelijke dienstverlening samenkomen.

Bereikbaarheid
Dankzij de directe aansluiting op de A2 en de nabijheid van de N278 is het pand uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijdt u richting België of Duitsland, wat deze locatie ideaal maakt voor (inter)nationale bedrijven. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: er zijn bushaltes op loopafstand en het centraal station van Maastricht bevindt zich op korte rijafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Zuidoost', vastgesteld op 18-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming - Bedrijventerrein - 1'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.