Vossenbeemd 109 B , 5705 CL, Helmond

Vossenbeemd 109B te Helmond (5705 CL).

De bedrijfsunit aan de Vossenbeemd 109B maakt deel uit van het multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw dat strategisch en op een prominente zichtlocatie is gelegen. Dit hoogwaardige complex bestaat uit meerdere aangesloten bedrijfsunits.

Voor de verhuur komt één unit beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 1.162 m² bedrijfs- en kantoorruimte.

De geschakelde units zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit, waardoor ze geschikt zijn voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De combinatie van ruime warehouses en fraaie kantoorruimtes maakte dit complex ideaal voor bedrijven die op zoek naar een prachtig pand op een toplocatie.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte 109B Ca. 989,14 m²
Begane grond Kantoorruimte 109B Ca. 81,74 m²
1e verdieping Kantoorruimte 109B Ca. 90,56 m²
Totaal Ca. 1.161,44 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Auto
Goed te bereiken middels de provinicale weg N266 (kanaaltrace Weert – ’s Hertogenbosch). Deze sluit onder andere aan op de A67 (Antwerpen – Helmond – Venlo), met verbindingen naar de A2 (Amsterdam – Maastricht), A50 (Arnhem – Nijmegen) en de A58 (Tilburg – Breda). Tevens bevindt zich op korte afstand de N279. De N279 is de provinciale weg die loopt van ’s-Hertogenbosch via Veghel en Helmond naar Roermond.
De Vossenbeemd is één van de belangrijkste doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.

Openbaar vervoer
Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het centrum van Helmond en het NS-Station.

PARKEREN
De unit beschikt over vijf (5) parkeerplaatsen op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfscomplex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten zuidoosten van Helmond. Hoogeind is het grootste en oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar uitgegroeid tot een gemend bedrijventerrein waar alle mogelijkheden vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven.
In het bedrijfsverzamelcomplex zijn onder andere gevestigd: Mainetti, Vegro, Topgeschenken, Isero en MediReva.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van den Broek Logistics, Huibregts Groep en SNA Europe.
Elders op bedrijventerrein Hoogeind bevinden zich diverse grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: F
Nummer: 471 - 474 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Verwarming middels eigen gas c.v.-ketel en radiatoren in de vetrekken;
- Complete pantry op begane grond;
- Gescheiden dames- en herentoilet op begane grond, geheel betegeld;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Te openen en isolerende beglazing.
- Mechanische ventilatie.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer (max. 2.500 kg/m²);
- Vrije hoogte van circa 7,50 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- LED-verlichting;
- Verwarming middels direct gestookte heater(s);
- Daglichtvoorzieningen in achtergevels alsmede lichtstraten in het dak.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 82.500,00 per jaar te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2026.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Hoogeind I’ vastgesteld d.d. 15-10-2024 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Vossenbeemd109B.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.