Visbystraat 25 , 7418 BE, Deventer

Object/ligging

Modern, vrijstaand bedrijfsgebouw op uitstekende zichtlocatie met een totale oppervlakte van ca. 460 m².
De in het oog springende locatie aan de Zweedsestraat/Visbystraat, is uitstekend gelegen t.o.v. de Rijksweg A-1 (Enschede, Arnhem, Zwolle en Amsterdam). De Zweedsestraat/Visbystraat zijn de belangrijkste verkeersaders binnen de bedrijventerreinen van Deventer.

Oppervlakte

Begane grond:
Ca. 85 m² kantoorruimte
Ca. 295 m² bedrijfsruimte

1e verdieping:
Ca. 80 m² kantoorruimte

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het object in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B". De bestemming is "Bedrijventerrein".
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-dekaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen t.p.v. de kantoorruimte, entree, bordes en toiletruimte(n):
- Alarminstallatie (excl. abonnement)
- Meterkast v.v. aansluitingen elektra (3 x 25 Amp), gas, water;
- Pantry met keukenblok ter plaatse van begane grond en 1e verdieping;
- Centrale verwarming middels radiatoren ter plaatse van de kantoorruimte;
- Verwarming middels een direct gasgestookte heater ter plaatse van de bedrijfsruimte;
- LED-verlichting ter plaatse van de bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Kantoormeubilair, magazijnstellingen en heftruck (ter overname)

Parkeergelegenheid

alsmede 8 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein aldaar.

Huurprijs

€ 4.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245