Taalstraat 40 , 5261 BE, Vught

TE HUUR
Taalstraat 40 | Vught
Representatieve kantoorunit.

Omschrijving object
Een representatieve kantoorunit gelegen in het souterrain van een kantoorverzamelgebouw gelegen aan de Taalstraat 36-40 te Vught.
De ruimte beschikt over een hoogwaardig turn-key opleveringsniveau met o.a. eigen entree, pantry, sanitaire voorzieningen, open ruimte en kantoorkamers. Het is ook mogelijk om de kantoorunit gemeubileerd te huren.

De kantoorunit heeft een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A2 en er behoren 7 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

In het kantoorverzamelgebouw is nog circa 260 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte) beschikbaar, gelegen in het souterrain.

Locatie & bereikbaarheid
De representatieve kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorverzamelgebouw gelegen aan de Taalstraat, de doorgaande weg van Vught naar ’s-Hertogenbosch. De Taalstraat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van monumentale woonhuizen en kantoren.

De kantoorruimte kent een uitstekende bereikbaarheid, gelegen nabij de op- en afritten van de A2 en de N65. Daarnaast bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand een bushalte met een directe verbinding naar zowel het Centraal Station in ’s-Hertogenbosch, als het treinstation in Vught.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte:
- Eigen entree;
- Open verbinding met entree van De Jong Accountants;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Vloerafwerking deels vloerbedekking en deels
- PVC vloer;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling (loos);
- Scheidingswanden (deels transparant);
- Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- Modern gespoten plafond voorzien van LED-verlichting.

Het kantoor beschikt over energielabel C.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Drie (3) jaren en telkens verlengingsperioden van drie (3) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.