Stationsstraat 19 , 1541 LE, Koog Aan De Zaan

TE HUUR
Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Koog aan de Zaan (Oud-Koog) bieden wij dit karakteristieke kantoorpand van circa 239 m² aan.
Het pand beschikt over een royale achtertuin die is ingericht als afsluitbaar parkeerterrein en biedt dankzij de indeling talloze mogelijkheden, zoals kantoorruimte of een praktijkruimte voor bijvoorbeeld een advocaat, accountant of huisartsenpraktijk.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is centraal gelegen en gemakkelijk te bereiken via rijkswegennetwerk A8. Ook met het openbaar vervoer heeft het pand een ideale ligging, op 5 minuten loopafstand treft u NS Station Zaandijk Zaanse Schans.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: circa 92 m² B.V.O.
- Eerste verdieping: circa 92 m² B.V.O.
- Tweede verdieping: circa 55 m² B.V.O.
Totaal: circa 239 m² B.V.O.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, receptie/balie (circa 13 m²), kantoorruimte/spreekkamer (circa 10 m²), werkkast, kantoorruimte/spreekkamer (circa 30 m²), hal, archiefruimte (5 m2), twee toiletten (waarvan één geschikt voor invalide), trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, douche, kantoorruimte/spreekkamer (circa 7,5 m²), kantoorruimte/spreekkamer (circa 18 m²), kantoorruimte/spreekkamer (circa 20 m²), kantoorruimte/spreekkamer (circa 15 m²), één toilet, trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Eén archiefkamer, technische ruimte.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein aan de achterzijde van het kantoorpand. Daarnaast zijn er veel gratis parkeervoorzieningen beschikbaar in de directe omgeving.

BOUWJAAR
Circa 1920.

HUURPRIJS
€ 3.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
€ 30,= per maand (onderhoud CV/brandblusmiddelen)
De huurder wordt zelf contribuant van de nutsvoorzieningen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ENERGIELABEL
Energielabel G met ontheffing tot 29 maart 2032 voor een C label. Pand is voorzien van HR ++ beglazing, LED verlichting en dakisolatie.

AANVAARDING
Per november 2025, in nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten (en indien van toepassing) omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.