Spoorsingel 50 , 6412 AC, Heerlen

TE KOOP
Bedrijfscomplex Spoorsingel 50 + 3 woningen Kempkensweg, Heerlen
ca. 1.913 m² BVO / 1.710 m² VVO

Algemeen
Dit multifunctionele object omvat een bedrijfscomplex gelegen aan de Spoorsingel 50 alsook een 3-tal woningen: Kemkensweg 13, 15 en 15a.
Het bedrijfscomplex biedt onder meer: een loods, een magazijn, kantoorruimte, een werkplaats met showroom, een tankstation, een 3-tal wasboxen en een parkeergarage in de kelder.

Het betreft een complex met veel risicospreiding als belegging en is gezien de ligging ook uitermate geschikt als herontwikkelingslocatie.

De drie woningen zullen leeg en onverhuurd worden opgeleverd en kunnen eventueel direct aan particuliere woningzoekers verkocht worden.

Voor de woning Kempkensweg 13 hebben wij een aparte brochure voor u beschikbaar.

Verdere huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Voorzieningen
- Tankstation
- 3-tal wasboxen
- Aansluiting 3x 50 Ampère
- Separate cv-ketels

Koopprijs
N.o.t.k.

BTW belast
Nee.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen: 045-5743233

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabels
Spoorsingel 50: G, geldig tot 12-06-2028
Kempkensweg 13: F, geldig tot 20-03-2029
Kempkensweg 15: G, geldig tot 12-06-2028
Kempkensweg 15a: G, geldig tot 22-06-2028

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de ondergelegen parkeergarage, op eigen terrein en in de nabijgelegen woonwijk.

Ruimtetype(s) Opp. BVO m² Opp. VVO m²
Restaurant (oude
showroom) 115 100
Kapsalon (oude
tankstation) 67 60

Werkplaats BG (oude
garage) incl.
wasboxen 610 550
Opslagruimte/
parkeerplaatsen
kelder (oude garage) 610 550
Opslagruimte
achterzijde (BG) 320 285
Opslagruimte
achterzijde (1e
etage) 145 125
Kantoorunit
achterzijde (BG) 23 20
Kantoorunit
achterzijde (1e etage 23 20

Totaal ca.1.913 ca. 1.710

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie D
Nummers 9888 + 9954 + 9956 + 9889 + 9891 + 7705 + 9952 + 9893
Perceelgrootte 2.131 m²

Ligging
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto (N281 met aansluiting op de A76) als per openbaar vervoer. Het NS station alsmede het busstation liggen letterlijk aan de overzijde van de straat.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Stad Noord', vastgesteld op 29-09-20215. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd - 3'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.