Onderwijsboulevard 734 , 5223 DV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Onderwijsboulevard 734 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Het betreft een nieuwbouw casco commerciële ruimte die geschikt is voor diversen invullingen zoals horeca, kantoor of medisch. De ruimte beschikt over hoge plafonds, een tweetal toegangsmogelijkheden en een speels hoogteverschil in de vloer waardoor deelverhuur praktisch indeelbaar is.

Oppervlakte: circa 268 m²
In units vanaf: circa 180 m²
Bouwjaar: 2024

Paleiskwartier
Kantorenlocatie het Paleiskwartier kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners alsmede de non profit
sector. Het paleiskwartier heeft stedelijke architectuur en is goed te bereiken door haar gunstige ligging.

Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het centraal station in 's-Hertogenbosch. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds
verlengstuk van de binnenstad geworden. Door de ligging direct naar het centraal station, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ideaal. Ook ligt het Paleiskwartier dicht bij de
grote snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Op kantorenlocatie het Paleiskwartier is onder andere het Paleis van Justitie, Brabant Water en Enexis gevestigd. Ook is het hoofdkantoor van Van Lanschot Bankiers een herkenningspunt binnen de kantorenlocatie.

Huurprijs
€ 285,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot is nader te bepalen. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.