Pieterstraat 9 , 6166 AN, Geleen

TE KOOP
- Voormalige apotheek in Oud-Geleen
- Ontwikkelpotentie (wonen)

OBJECT EN LIGGING
In de kern van de wijk Oud-Geleen is dit markante en authentieke woon-/bedrijfspand gelegen. Tot voor kort was dit object in gebruik als apotheek. Het vertrek van de apotheek biedt u echter als ondernemer nieuwe kansen voor het vestigen van uw bedrijf op deze kenmerkende locatie. Gelet op het volume liggen er echter ook kansen om het object te ontwikkelen naar woonruimten. De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gehele object bedraagt maar liefst 631 m² VVO (ofwel 774 m² BVO), verdeeld over 2 kleine kelders, begane grond, 1e verdieping en 2e (zolder)verdieping. Laatstgenoemde is thans bereikbaar middels vlizotrap. In de directe omgeving is een goede mix van wonen en bedrijvigheid gesitueerd, met onder andere een slager, supermarkt en diverse horeca nabij.

Oppervlaktes (conform meetrapport):
- Kelders twee tezamen (opslag): 23,44 m² VVO
- Begane grond (voormalige apotheek): 353 m² VVO
- Eerste verdieping: 187 m² VVO
- Tweede (zolder)verdieping (opslag): 68,1 m² VVO
- TOTAAL: 631 m² VVO

Voorzieningen (o.a.):
- Tuin;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting;
- Keukens;
- Badkamer (verdieping);
- Toiletten;
- CV met radiatoren;
- Airco (verdieping);
- Dakterras.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de straat en op nabij gelegen parkeerterreinen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Oud-Geleen', vastgesteld op 9 juli 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 8 juni 2031.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.