Oosterstraat 2-5 , 7514 DZ, Enschede

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTEN IN 'GEZONDHEIDSCENTRUM OOSTERPOORT'

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse kantoor-/praktijkruimten, gesitueerd op de derde verdieping van het gezondheidscentrum “Oosterpoort”, gelegen aan de Oosterstraat 2-5 te Enschede. In het gezondheidscentrum zijn onder andere Stichting HOED, een fysiotherapiepraktijk en een apotheker gevestigd.

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan ‘Laares 2014’ met als enkelbestemming ‘Gemengd-2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

KADASTRAAL
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 14287

BOUWJAAR
1984

INDELING EN OPPERVLAKTEN GEHEEL
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 318 m² en is als volgt onderverdeeld:

- kantoor-/praktijkruimten van circa 318 m², gesitueerd op de 3e verdieping.

INDELING EN OPPERVLAKTE DEELVERHUUR

- kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 40 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdiepin
- kantoor-/praktijkruimte 5 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 6 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 7 van circa 60 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 8 van circa 20 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 9 van circa ...m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 10 van circa 27 m², gesitueerd op de 3e verdieping

Totale oppervlakte van circa 318m²

* De oppervlaktes zijn inclusief het aandeel in gemeenschappelijk ruimten

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- algemene toiletgroepen
- liftinstallatie
- pantry
- linoleum
- aanwezige scheidingswanden
- topkoeling
- CV (gas) installatie met radiatoren

HUURPRIJS GEHEEL
- kantoor-/praktijkruimten (1 t/m 8) van circa 260 m² - € 3.650,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 9 van circa 31 m² - € 495,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimten 10 van circa 27m² - € 450,-- per maand

HUURPRIJS DEELVERHUUR
- kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 40 m² - € 635,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 28 m² - € 460,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 28 m² - € 460,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 28 m² - € 460,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 5 van circa 28 m² - € 460,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 6 van circa 28 m² - € 460,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 7 van circa 60 m² - € 595,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 8 van circa 20 m² - € 235,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 9 van circa ...m² - € 495,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimten 10 van circa 27m² - € 450,-- per maand

SERVICEKOSTEN
€ 55,-- per m² per jaar

PARKEERPLAATSEN
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging nabij het stadscentrum goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Tegenover het object is eveneens een bushalte gelegen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de rand van het centrum nabij de hoek Oldenzaalsestraat / Molenstraat.

PARKEREN
Op het gezamenlijke terrein rond het gezondheidscentrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Om concurrentie binnen het gezondheidscentrum Oosterpoort tegen te gaan, zal altijd worden gekeken of een nieuwe kandidaat binnen het gezondheidscentrum past.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.