Nieuwe Prinsenkade 3 , 4811 VC, Breda

Op zoek naar een inspirerende werkplek in het hart van Breda?

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op de begane grond combineert stijl, comfort en een toplocatie. Met het bruisende stadscentrum en het kernwinkelgebied op loopafstand én uitzicht op het iconische "Kasteel van Breda", biedt dit pand een werkomgeving die indruk maakt op zowel medewerkers als bezoekers. Een buitenkans voor ondernemers die op zoek zijn naar representatieve kantoorruimte met uitstraling én de voordelen van een centrale locatie.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen tegen het centrum van Breda. De ligging nabij de binnenstad en het Centraal Station is zeer aantrekkelijk. Het gezellige stadshart van Breda is op korte loopafstand. De Nieuwe Prinsenkade bestaat uit een mix van (commerciële) dienstverlening, kantoren en wonen.

Bereikbaarheid
De ligging in het centrum maakt dat dit kantoorpand met openbaar vervoer goed bereikbaar is. Ook met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor exclusief gebruik.
In de directe omgeving zijn verschillende parkeergarages (betaald) aanwezig (o.a. De Prins, De Barones, Spoorstraat). Bovendien kan er ook aan de openbare weg worden geparkeerd, eveneens betaald.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 150 m² en kent de volgende indeling:
- representatieve entree/hal van waaruit alle vertrekken afzonderlijk toegankelijk zijn;
- vier ruime kantoorvertrekken, waarvan een met aansluitend een vergader-/spreekkamer in open verbinding;
- pantry;
- sanitaire groep bestaande uit twee gescheiden toiletten.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- klassieke (kantoor)villa met uiterst representatieve uitstraling;
- hoge plafonds;
- sanitaire groep, dames en heren gescheiden;
- pantry;
- ingedeeld in diverse kamers;
- fraaie entree.

Bestemmingsplan
De bestemming van het object is "Gemengd - 2", toegestaan is o.a.:
- Kantoren
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Bedrijven in milieucategorie 1 en 2

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 33.275,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 83,-- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis. De kosten hebben betrekking op onderhoudszaken van algemene aard. Huurder dient zelf contracten aan te gaan met een energie- en waterleverancier.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.