Nieuwe Markt 27 , 7411 PC, Deventer

Object/ligging

-Werken of Wonen-Werken in de fraaie Deventer binnenstad!-

Speels ingedeelde zelfstandige commerciële ruimte gelegen aan de Nieuwe Markt 27 gesitueerd in de oude stadskern van Deventer en op steenworp afstand van de IJssel.

Het stadspand met in de directe nabijheid het kernwinkelgebied, parkeergelegenheid (betaald en vergunning) en openbaar vervoer is tevens gelegen op slechts 7 minuten rij-afstand van de op- en afritten van de rijksweg A-1.

De begane grond (ca. 45 m²) beschikt over entree, werkruimte, toilet en technische ruimte, de 1e verdieping (ca. 50 m²) beschikt over een tweetal vertrekken waarvan één is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De andere kamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een badkamer.

De ruimte is geheel voorzien van een laminaat vloer, verlichtingsarmaturen en centrale verwarming.

Oppervlakte
Begane grond ca. 45 m²
1e Verdieping ca. 50 m²

De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 10819 (ged.)
Groot 69 ca.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Ambachtelijk bedrijf. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Verwarming
-Toilet
-Keukeninrichting
-Badkamer

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 1.875,00 per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
€ 20,00 per maand, betreffende onderhoud en servicecontract CV-ketel en glasverzekering

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245