Laan van Westenenk 100 , 7336 AZ, Apeldoorn

Object
Kantoorruimten beschikbaar met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein, gelegen aan de Laan van Westenenk 100 te Apeldoorn. Onlangs zijn een aantal kamer opgefrist en voorzien van nieuwe vloeren, verlichting en beschikken over een eigen pantry. Door deze toevoeging kunnen de kamers ook ideaal worden gebruikt voor (kleinschalige) disciplines in de zorg.

Ligging
De zichtlocatie is gelegen op een zeer gunstige locatie in Apeldoorn-West. Het object is op circa 3 minuten afstand van de rijksweg A1 gelegen.

Oppervlakte en huurprijs
De totale oppervlakte bedraagt 344 m2 (inclusief toebedeling algemene ruimte) en is als volgt verdeeld:

Begane grond
kamer 0.1 circa 71 m² (48 m² netto) verhuurd
kamer 0.2 circa 50 m² (33 m² netto) verhuurd
kamer 0.3 circa 30 m² (20 m² netto) € 335,-

Verdieping
kamer 1.1 circa 49 m² (30 m² netto) € 475,--
kamer 1.1A circa 44 m² (28 m² netto) € 450,--
kamer 1.2 circa 26 m² (17 m² netto) verhuurd
kamer 1.3 circa 46 m² (29 m² netto) verhuurd 
kamer 1.4 circa 27 m² (17 m² netto) € 315,--

Bovengenoemde bedragen zijn per maand en te vermeerderen met BTW. Het totale weergegeven metrage is inclusief bijtelling algemene ruimtes.

Aanvaarding
De beschikbare kamers zijn per direct te aanvaarden.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Brouwershaven. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein – 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- lamellen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toiletgroep
- pantry (gezamenlijk) 
- verwarming d.m.v. radiatoren
- airco (gedeeltelijk)
- wifi gezamenlijk (eigen aansluiting mogelijk)

Servicekosten
Het betreft een verrekenbaar voorschot servicekosten.

Begane grond
kamer 0.3 € 175,--, per maand, te vermeerderen met BTW

Verdieping
kamer 1.1 € 210,-- per maand, te vermeerderen met BTW
kamer 1.1A € 190,-- per maand, te vermeerderen met BTW
kamer 1.4 € 165,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurbetaling
Per maand/per jaar, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg. 

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl