Holtum-Noordweg 11 , 6121 RE, Born

Representatief kantoorobject nabij A2 Born

OBJECT
Op steenworp afstand van de autosnelweg A2 kunnen wij u dit representatieve kantoorobject te huur aanbieden. Het geheel is gebouwd in 2003 en kent een keurige afwerking. Het gebouw is onder andere voorzien pantry en sanitaire voorzieningen op iedere etage, vloerbedekking, netwerkaansluitingen, lift, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en een luchtbehandelingsinstallatie. Het complex is door de centrale ligging in Limburg een ideale uitvalsbasis voor uw onderneming. Dit kantoorpand maakt onderdeel uit van het Public Logistic Center Born met in totaal circa 3.411 m² kantoorruimte en circa 85.000 m² bedrijfsruimte. Door de separate ontsluiting is het kantoor echter ook beschikbaar voor derden (niet-logistieke partijen). Van de totale 3.411 m² oppervlakte, is nog circa 880 m² beschikbaar.

LIGGING
Onderhavig object is centraal gelegen in Limburg, op het bedrijventerrein ‘Holtum-Noord’. Dit bedrijventerrein is bekend om zijn havens en grote bedrijven als autofabrikant VDL-NedCar, zuivelproducent Friesland-Campina en slijpmiddelenfabrikant Saint-Gobain. Verder bevindt zich hier het grootste distributiecentrum van Nederland. Het geheel is zeer goed bereikbaar via binnenscheepvaart, goederenspoor en per auto. De autosnelweg A2 is slechts op een steenworp afstand te vinden. De A2 is één van de hoofdwegen van Nederland en verbind onder andere de steden Maastricht, Roermond en Eindhoven. Verder zijn zowel Duitsland als ook België binnen enkele minuten rijden te bereiken.
De dichtstbijzijnde bushalte is te vinden in Holtum, op circa 10 minuten loopafstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte beschikbaar
Begane grond Kantoorruimte circa 292 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 582 m²
Derde verdieping Kantoorruimte VERHUURD
Vijfde verdieping Kantoorruimte VERHUURD
TOTAAL circa 1702 m²

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de BTW.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.