Delta 139 , 6825 MP, Arnhem

Het betreft een representatief en multifunctioneel bedrijfspand van circa 808 m², gelegen op het kantoren- en Businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. Businesspark IJsseloord 2 is een strategisch gelegen, duurzaam ontwikkeld bedrijvenpark, gesitueerd in een parkachtige omgeving. Er is een directe aansluiting op de A12, A348 en A325 waardoor er sprake is van uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom, dit pand is de ideale locatie voor uw bedrijf.

Ligging
Het businesspark is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Het Businesspark is met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS Station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 808 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
Bedrijfshal Ca. 675 m²
Kantoorruimte Ca. 133 m²
Totaal Ca. 808 m²

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorziening;
- Airco's;
- 3 overheaddeuren;
- Kantoorplekken voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Data- en elektrapunten;
- Spreek-/vergaderruimte.

Vrije hoogte
De vrije hoogte bedraagt circa 3 meter.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder sluit zelf overeenkomsten af ten behoeve van de leveringen en verbruik van gas, water en elektra alsmede de door haar gewenste leveringen en diensten.

Parkmanagementkosten IJsseloord 2
€ 1,06 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil 2025).

Bestemming
De bestemming is onder meer 'Bedrijfsdoeleinden B-III'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00