Burgemeester Van Veenlaan 122 , 7543 AB, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE

We krijgen beschikbaar voor de verhuur een winkelruimte aan de Burgemeester van Veenlaan 122 te Enschede, onderdeel uitmakend van Winkelcentrum Stadsveld. De ruimte beschikt over een brede puit en een praktische, ruime indeling, De ruimte bevindt zich op een goed bereikbare locatie met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Grijp nu de kans om jouw onderneming te vestigen op deze centrale en levendige plek!

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Boswinkel 2018” met enkelbestemming “Centrum”

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie P, Nummer 2209 (deels) Groot 161 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 161 m² en is als volgt onderverdeeld:

Circa 161 m² winkelruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd.

Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
In overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object aan de Burgemeester van Veenlaan 122 in Enschede is gelegen in winkelcentrum Boswinkel en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde van het winkelcentrum bevindt zich een busstation en daarnaast stoppen diverse buslijnen op enkele minuten loopafstand. Met de auto is de locatie eveneens goed bereikbaar dankzij de snelle aansluiting via de singels op de Rijksweg A35, waarvan de op- en afrit zich op circa 850 meter afstand bevinden.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. Nabij gevestigd zijn verschillende winkels als dienstverleners. In het wijkwinkelcentrum zijn o.a. Jumbo, Trekpleister, La piquette, Kim’s Bloemen en Mansveld Kappers.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen in het winkelcentrum Boswinkel gelegen aan de Burgemeester van Veenlaan, een van de hoofdverkeersaders richting het centrum van Enschede.

Parkeren
Er is in directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Het wijkwinkelcentrum Boswinkel kenmerkt zich door gratis parkeren.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.